Empat Keuntungan Ikut NUP di Alana Regency

Hampir setiap peluncuran tahap baru di proyek kami dibuka dengan sistem NUP.

Peminat satu tahap hampir selalu lebih banyak daripada jumlah unit yang kami siapkan. Tanpa urutan yang disepakati sejak awal, yang menentukan siapa dapat unit terbaik hanyalah siapa yang datang paling pagi.

Sistem NUP membuat urutannya jelas sejak hari pertama. Berikut pertanyaan yang paling sering masuk ke tim kami.

NUP itu kepanjangan dari apa?

Sering disebut Nomor Urut Pembelian, kadang Nomor Urut Pemesanan. Dua-duanya dipakai di industri properti.

Yang perlu dipahami: meski ada kata "pembelian" di dalamnya, NUP bukan uang tanda jadi. NUP adalah nomor antre untuk memilih unit.

Apa yang sudah bisa dilihat saat NUP dibuka?

Tipe-tipe yang dijual di tahap itu kami umumkan sejak NUP dibuka. Jadi bentuk dan ukuran rumahnya sudah bisa Anda pelajari dari awal.

Yang baru dirilis di hari acara adalah siteplan dan price list — posisi tiap unit beserta harganya.

Artinya Anda memutuskan ikut NUP berdasarkan tipe, belum berdasarkan harga unit tertentu. Justru karena itu ketentuan pengembalian dana jadi penting, dan kami bahas di bawah.

Apa untungnya ikut NUP?

Empat hal.

Harga perdana. Tahap baru dibuka dengan harga perdananya. Harga di tahap berikutnya biasanya sudah tidak sama.

Promo khusus peserta NUP. Di hari acara ada promo yang disiapkan untuk peserta NUP. Bentuknya berbeda tiap tahap — tanyakan ke tim kami yang sedang berjalan saat ini.

Giliran memilih lebih dulu. Makin depan nomor NUP Anda, makin banyak unit yang masih tersedia saat giliran Anda tiba. Makin leluasa juga Anda memilih posisi, bukan hanya tipe.

Waktu untuk mengecek kesiapan KPR. Ini yang paling sering terlewat, dan kami bahas tersendiri di bawah.

Kalau tidak ikut NUP, boleh datang ke acaranya?

Boleh. Tapi Anda masuk di nomor urut terakhir, setelah semua peserta NUP selesai memilih.

Artinya yang tersisa saat giliran Anda tiba adalah sisa dari pilihan semua orang. Di tahap yang peminatnya ramai, bedanya terasa.

Kalau sudah ambil NUP, rumahnya sudah jadi milik saya?

Belum.

NUP menentukan giliran memilih, bukan hak atas unit tertentu. Kalau ada peminat bernomor lebih awal yang mengincar rumah yang sama, dia yang memilih duluan.

Apa bedanya NUP, tanda jadi, dan uang muka?

NUP — menentukan urutan memilih, dibayar sebelum hari acara.

Tanda jadi — menandai unit yang Anda pilih jadi milik Anda.

Uang muka — bagian dari harga rumah, jumlahnya jauh lebih besar, dibayar setelah pengajuan KPR berjalan.

Uang NUP kembali atau tidak?

Ada dua kemungkinan, dan dua-duanya tidak merugikan Anda.

Kalau Anda jadi membeli, uang NUP menjadi bagian dari uang tanda jadi — dan uang tanda jadi itu sendiri bagian dari harga beli. Jadi bukan biaya tambahan.

Kalau Anda tidak jadi — unit incaran sudah diambil peminat bernomor lebih awal, atau ada kebutuhan lain yang lebih mendesak — dananya kami kembalikan 100%.

Inilah yang membuat ikut NUP tidak mengunci Anda pada keputusan yang belum matang.

Bisa dipakai untuk mengecek kesiapan KPR lebih dulu?

Bisa.

Jeda antara pengambilan NUP dan hari acara bisa dipakai untuk pengecekan awal ke bank rekanan. Dari situ ketahuan lebih dini apakah ada catatan di riwayat kredit Anda, dan di kisaran mana kemampuan angsuran Anda berada.

Karena harga baru dirilis di hari acara, gambaran ini justru berguna. Anda datang sudah tahu batas kemampuan sendiri, lalu tinggal mencocokkannya dengan daftar harga.

Pembeli yang baru mengurus KPR setelah memilih unit kadang baru tahu ada kendala saat berkasnya berjalan — padahal unitnya sudah terlanjur ditandai atas namanya.

Hasil pengecekan awal bukan persetujuan. Keputusan akhir tetap di pihak pemberi kredit, setelah berkas lengkap masuk.

Apa yang perlu disiapkan sebelum hari acara?

Pelajari tipe-tipenya. Tentukan tipe mana yang paling sesuai kebutuhan keluarga Anda, dan tipe mana yang jadi cadangan.

Hitung dari sisi kemampuan angsuran, bukan dari harga unit. Kalkulator KPR di situs kami bisa dipakai kapan saja untuk menemukan kisaran yang nyaman buat Anda.

Kalau tipe pilihan saya habis?

Bisa terjadi, terutama kalau nomor Anda di urutan belakang.

Kalau memang tidak dapat, dana NUP kembali penuh, dan biasanya masih ada tahap berikutnya. Tanyakan jadwalnya sebelum pulang.

Tanyakan ke tim pemasaran Alana Regency program apa yang sedang berlangsung saat ini, dan apakah ada NUP produk baru yang sedang dibuka.

Artikel ini informasi umum. Ketentuan tiap tahap bisa berbeda — pastikan ke tim pemasaran sebelum melakukan pembayaran apa pun.