12 Hal yang Dicek Sebelum Tanda Tangan Serah Terima Rumah

Serah terima adalah hari kunci rumah berpindah ke tangan Anda. Sebelum tanda tangan, unitnya sebaiknya dicek satu per satu.

Buat yang baru pertama kali, kami susun daftar ini supaya Anda tahu apa yang perlu dilihat. Simpan di HP, buka saat hari-H.

Sebelum masuk: tiga hal yang dibawa

Berkas pembelian Anda, alat tulis, dan HP dengan baterai penuh untuk memotret.

Dua barang kecil yang sering terlupa tapi sangat berguna: charger HP untuk mengetes stop kontak, dan botol air untuk menyiram lantai kamar mandi.

Datang pagi kalau memungkinkan. Cahaya alami membuat retak rambut dan noda plafon jauh lebih mudah terlihat daripada di bawah lampu.

Dinding, lantai, plafon

1. Retak rambut. Perhatikan sudut pertemuan dinding dan area sekitar kusen. Retak halus wajar pada bangunan baru karena material masih menyesuaikan; retak yang melebar atau memanjang tidak.

2. Bunyi lantai. Ketuk pelan beberapa titik, terutama di tengah ruangan dan dekat dinding. Bunyi kosong berarti keramiknya kurang menempel dan bisa pecah kalau tertekan berat.

3. Cat. Warna rata, tidak ada bekas kuas menumpuk, dan tidak ada bagian yang warnanya tembus dari lapisan bawah.

4. Plafon. Noda kekuningan berarti ada rembes dari atas. Ini yang paling repot diperbaiki setelah Anda pindah dan barang sudah masuk, jadi periksa tiap ruangan.

Air dan saluran

5. Tekanan keran. Buka semua keran bergantian, lalu dua sekaligus. Kalau tekanannya jatuh drastis saat dua keran menyala, tanyakan ke petugas.

6. Aliran di kamar mandi. Siram lantainya dengan air. Airnya harus mengalir ke lubang, bukan menggenang di sudut. Genangan berarti kemiringan lantainya kurang.

7. Sambungan pipa. Cek bagian bawah wastafel dan belakang kloset. Semuanya harus kering. Rembesan kecil hari ini bisa jadi masalah besar enam bulan lagi.

Listrik

8. Saklar dan stop kontak. Coba satu per satu. Ini gunanya charger HP yang Anda bawa.

9. Daya listrik. Cek angkanya di meteran dan cocokkan dengan yang tertulis di berkas Anda. Kalau lebih rendah dari yang dijanjikan, sampaikan sebelum tanda tangan.

Pintu, jendela, kunci

10. Buka tutup pintu. Dengarkan gesekan, dan lihat apakah menutup rapat tanpa perlu didorong.

11. Jendela. Kuncinya berfungsi, karet kacanya rapat, dan tidak ada celah cahaya di tepinya.

12. Semua kunci. Coba setiap kunci pada pintunya masing-masing. Pastikan jumlah kunci yang diserahkan sesuai daftar.

Setelah tanda tangan

Kunci resmi berpindah ke Anda, dan begitu juga tanggung jawab harian atas unitnya — listrik, air, dan keamanan isi rumah.

Satu saran dari pengalaman kami: jangan langsung renovasi. Tunggu sampai temuan di lembar serah terima selesai ditangani, supaya jelas mana kerusakan bawaan dan mana yang muncul kemudian.

Tim kami mendampingi setiap serah terima di Alana Cemandi, Alana Tambak Oso, Grand Alana Wonorejo, dan Alana Palace Regency.

Kalau Anda atau kerabat masih mencari rumah pertama, tanyakan ke tim pemasaran Alana Regency unit siap huni mana yang masih bisa mendapat potongan PPN dari pemerintah (PPN DTP) tahun ini.

Artikel ini informasi umum, bukan pengganti isi perjanjian Anda. Cakupan dan lama masa pemeliharaan mengikuti dokumen yang Anda tandatangani.