Baru
Tahap 8
Alana Cemandi - Hunian Strategis di Sidoarjo dengan Harga Terjangkau
Alana Cemandi — Kawasan Hunian Keluarga di Cemandi, Dekat MERR & Bandara Juanda
Miliki rumah tapak siap huni di kawasan Cemandi dengan harga mulai 309 jutaan — dilengkapi fasilitas lengkap seperti kolam renang, mini waterpark, lapangan basket, lapangan futsal, lapangan bulutangkis, playground, mushola, dan ruang serbaguna, semua dalam satu kawasan hunian keluarga yang terencana.
Berlokasi strategis hanya beberapa menit dari MERR, Alana Cemandi menawarkan akses mudah menuju pusat bisnis, pusat pendidikan, akses tol, hingga Bandara Internasional Juanda. Pilihan ideal bagi keluarga yang mencari rumah dekat MERR sekaligus dekat Bandara Juanda dengan harga yang terjangkau.
Dikembangkan oleh Alana Group melalui PT Tumerus Jaya Propertindo sejak 2018, Alana Cemandi telah membuktikan komitmennya dengan pembangunan terencana dan serah terima unit tepat waktu — fondasi kepercayaan yang terus dijaga untuk setiap keluarga yang memilih tinggal di sini.
Akses & Lokasi
Akses Strategis Alana Cemandi
Alana Cemandi berada di kawasan yang mendukung aktivitas harian dengan akses ke berbagai fasilitas penting di Sidoarjo dan sekitarnya.
Jl. Tambak Cemandi, Dusun Candi Sari, Tambakcemandi, Kec. Sedati, Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur
Akses Utama
Lokasi mudah diakses dari Raya MERR, Raya Waru, rencana OERR Sidoarjo, Pintu Tol Juanda dan bandara Juanda
Pusat Perbelanjaan dan Hiburan
Dikelilingi oleh pasar Tradisional dan Modern, seperti Pasar Betro.
Fasilitas Pendidikan
Dikelilingi fasilitas pendidikan Sekolah Negeri, dan Universitas seperti
Fasilitas Kesehatan
Dikelilingi fasilitas pendidikan Sekolah Negeri, dan Universitas seperti
*Informasi dan jadwal survey dapat dikonsultasikan terlebih dahulu.
Fasilitas Kawasan
Kenyamanan Fasilitas di Alana Cemandi
Disclaimer.
Seluruh visual fasilitas yang ditampilkan digunakan sebagai ilustrasi dan referensi. Detail, bentuk, dan ketersediaan fasilitas mengikuti rencana pengembangan pengembang serta dapat mengalami penyesuaian.
Keunggulan
Mengapa memilih Alana Cemandi?
Memasuki Tahap 8 Extention dengan tujuh tahap sebelumnya telah serah terima, Alana Cemandi menghadirkan kawasan yang sudah berpenghuni di Sedati, Sidoarjo mulai Rp309 jutaan.
Cicilan Mulai Rp1,8 Jutaan
Skema pembayaran ringan untuk unit tipe 21/72, cocok untuk pembeli rumah pertama.
Mini Waterpark
Fasilitas rekreasi air untuk anak-anak, keunggulan tersendiri di antara proyek aktif Alana saat ini.
Kawasan Sudah Berpenghuni
Tahap 1 hingga 7 sudah serah terima — komunitas warga sudah terbentuk.
Dekat Bandara Juanda
Akses mobilitas mudah menuju kawasan bandara dan sekitarnya.
Fasilitas Olahraga Lengkap
Lapangan basket, futsal, dan bulutangkis tersedia dalam satu kawasan.
3 Pilihan Tipe Unit
Tipe 21, 32, dan 36 dengan desain kompak dan fungsional.
Tipe-tipe Unit
Hunian Pilihan yang Menjawab Kebutuhan Anda
Alana Cemandi
Tipe 21/72
1
Lantai
Hunian kompak dengan layout sederhana nyaman
1
1
Lb.
21
m2
Alana Cemandi
Tipe 32/72
1
Lantai
Hunian dengan harga terjangkau untuk berbagai kebutuhan
2
1
Lb.
32
m2
Alana Cemandi
Tipe 36/90
1
Lantai
Desain rumah kompak untuk keluarga kecil
2
1
Lb.
36
m2
Disclaimer.
Informasi tipe unit, spesifikasi, luas bangunan, serta estimasi cicilan yang ditampilkan disajikan sebagai referensi. Detail unit, harga, dan skema pembiayaan mengikuti ketentuan pengembang dan bank rekanan, serta dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.
Program Promosi
Manfaat Program Pembelian di Alana Cemandi
Free BPHTB
Program BPHTB tersedia sebagai bagian dari skema pembelian tertentu sesuai ketentuan program yang berlaku.
AJB
Nikmati kemudahan proses Akta Jual Beli (AJB) melalui program fasilitas biaya yang mengikuti ketentuan transaksi.
Subsidi Biaya KPR
Tersedia program subsidi KPR hingga Rp30 juta yang dirancang untuk mendukung proses pembelian rumah sesuai ketentuan yang berlaku.
Sertifikat SHM
Unit dipasarkan dengan status Sertifikat Hak Milik (SHM) sesuai ketentuan yang berlaku.
Free Biaya Balik Nama
Tersedia kemudahan proses balik nama untuk unit tertentu sesuai program.
Biaya peralihan***
*** Detail periode dan ketentuan proses balik nama dapat dikonsultasikan langsung dengan tim kami.
Disclaimer.
Seluruh program, fasilitas, dan skema pembelian yang ditampilkan mengikuti syarat dan ketentuan yang berlaku serta dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang. Ketersediaan program dapat berbeda pada setiap unit dan periode.
FAQ.
Dimana Lokasi Alana Cemandi?
Lokasi Alana Cemandi berada di Kabupaten Sidoarjo, tepatnya di Jl. Tambak Cemandi.
Siapa Pengembang Alana Cemandi?
PT Tumerus Jaya Propertindo, developer yang telah berpengalaman mengembangkan kawasan properti sejak tahun 2018.
Ada berapa tipe rumah di Alana Cemandi?
Terdapat 3 tipe unit di Alana Cemandi, yaitu Tipe 21/72, Tipe 32/72, dan Tipe 36/90.
Fasilitas apa saja yang tersedia di Alana Cemandi?
Fasilitas lengkap meliputi One Gate System, Kolam Renang, Lapangan Basket, Lapangan Futsal, Mushola, Children Playground, Taman, Lapangan Bulutangkis, dan Mini Waterpark.
Berapa harga unit di Alana Cemandi?
Harga Cash unit Alana Cemandi mulai dari Rp 309 Juta, dan tersedia opsi pembayaran KPR. Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.
Apakah pembeli unit Alana Cemandi akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM)?
Pembelian unit di Alana Cemandi pada dasarnya mendapatkan SHGB, namun saat ini pembeli mendapatkan promo gratis biaya peningkatan ke SHM, sehingga pembeli pada akhirnya akan menerima SHM.
Siapa saja bank rekanan untuk KPR Alana Cemandi?
Bank rekanan KPR untuk Alana Cemandi adalah BTN, Mandiri, BRI, BSI, dan BSN.
Biaya apa saja yang timbul untuk pembelian secara KPR?
Semua biaya transaksi sudah disubsidi oleh PT Tumerus Jaya Propertindo, termasuk biaya pengajuan KPR hingga Rp 30 Juta. Potensi biaya tambahan hanya akan timbul jika biaya realisasi KPR pembeli melebihi Rp 30 Juta, di mana pembeli cukup membayar selisihnya saja.
Kapan Jadwal Serah Terima Unit Alana Cemandi?
Jadwal serah terima menyesuaikan masing-masing tahap pembangunan. Untuk Tahap 1 hingga 7, unit sudah siap diserahterimakan. Sementara untuk Tahap 8, serah terima akan mulai dilakukan pada bulan Desember 2026.
Cek unit, harga, dan ketersediaan terbaru.
Temukan unit dan tipe yang paling sesuai di Alana Cemandi.
Disclaimer.
1. Harga Mulai Rp309 Juta-an: Berlaku untuk unit tipe terkecil. Harga bersifat tidak mengikat. Komponen biaya yang ditanggung pengembang (seperti Free BPHTB/AJB dan lainnya) mengacu pada detail yang tertera di bagian "Program Promosi". Harga belum termasuk biaya surat-surat di luar promo tersebut.
2. Cicilan Mulai Rp1,8 Juta-an per bulan: Estimasi menggunakan asumsi bunga 4% p.a. tenor 20 tahun. Persetujuan plafon dan suku bunga sepenuhnya wewenang bank.