Alana Palace Regency Tahap 2 Resmi Diluncurkan: 241 Unit, Tipe Baru 2 Lantai, dan Posisi Terbaik di Rencana OERR
News
Setelah sambutan luar biasa yang diberikan pasar terhadap Tahap 1, kami dengan bangga mengumumkan peluncuran resmi Alana Palace Regency Tahap 2 — sebanyak 241 unit hunian minimalis modern yang kini siap menjadi pilihan rumah pertama maupun investasi jangka panjang Anda di Surabaya Timur.
Berlokasi di Kecamatan Gunung Anyar, tepat di jalur rencana Jalan Lingkar Luar Timur (JLLT) atau Outer East Ring Road (OERR), Alana Palace Regency Tahap 2 hadir di saat yang tepat: ketika kawasan timur Surabaya sedang dalam proses transformasi paling masif dalam satu dekade terakhir.
Yang Baru di Tahap 2: Tipe 49/60, Rumah 2 Lantai untuk Keluarga Modern
Tahap 2 bukan sekadar penambahan stok. Kami memperkenalkan tipe hunian baru yang belum pernah hadir di Tahap 1: Tipe 49/60 — rumah 2 lantai dengan luas tanah 60 m² dan luas bangunan 49 m².
Tipe ini lahir dari satu pertanyaan sederhana: bagaimana menghadirkan ruang yang benar-benar fungsional di atas lahan yang efisien? Jawabannya adalah desain vertikal yang cerdas — dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport, tersusun dalam dua lantai yang memberi privasi lebih bagi setiap anggota keluarga. Bagi pasangan muda yang baru membangun rumah tangga, atau keluarga kecil yang menginginkan pemisahan ruang antara area tidur anak dan orang tua, Tipe 49/60 adalah solusi yang kami rancang khusus untuk Anda.
Pilihan Unit di Alana Palace Regency Tahap 2
Kami memahami bahwa setiap keluarga memiliki kebutuhan yang berbeda. Itulah mengapa Tahap 2 menghadirkan rentang pilihan unit yang cukup beragam — dari rumah tapak 1 lantai yang efisien hingga ruko komersial berlantai dua.
Tipe 30/50 — 1 Lantai Luas tanah 50 m² (5×10 m), luas bangunan 30 m². Tersedia 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 carport. Pilihan terbaik bagi Anda yang baru memulai, ingin memiliki hunian sendiri tanpa beban biaya perawatan yang besar.
Tipe 49/50 — 1 atau 2 Lantai Luas tanah 50 m² (5×10 m), luas bangunan 49 m². Tersedia 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan 1 carport. Tipe fleksibel dengan pilihan konfigurasi plafon tinggi di lantai tunggal atau pembagian fungsi dua lantai.
Tipe 49/60 — 2 Lantai (TIPE BARU) Luas tanah 60 m² (5×12 m), luas bangunan 49 m². Tersedia 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan 1 carport. Hadir perdana di Tahap 2 — lebih lapang, lebih vertikal, dan lebih siap menampung dinamika keluarga yang terus berkembang.
Tipe 66/60 — 2 Lantai Luas tanah 60 m² (6×10 m), luas bangunan 66 m². Tersedia 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan 1 carport. Dengan fasad yang lebih lebar dan pencahayaan alami yang optimal — pilihan keluarga yang membutuhkan ruang lebih.
Tipe Ruko 51/73 — 2 Lantai Komersial Luas tanah 73 m² (4×15 m), luas bangunan 51 m². Tersedia ruang usaha, 1 kamar mandi, dan 1 carport. Berada di jalur rencana OERR, ruko ini adalah peluang bisnis sekaligus aset properti dalam satu kepemilikan.
Untuk Siapa Alana Palace Regency Tahap 2?
Kami merancang kawasan ini untuk menjawab berbagai kebutuhan — bukan hanya satu segmen:
Tipe 30/50 — Pasangan baru atau individu yang ingin berhenti menyewa dan mulai membangun ekuitas. Efisien, mudah dikelola, dan paling terjangkau di kawasan ini.
Tipe 49/50 — Keluarga kecil dengan 1 anak yang membutuhkan dua kamar mandi terpisah. Juga menarik sebagai aset sewa karena dua kamar mandi meningkatkan kenyamanan penyewa.
Tipe 49/60 (Baru) — Keluarga muda yang menginginkan ruang lebih "bernapas" dengan desain vertikal. Lahan 60 m² memberikan area depan yang lebih longgar, sementara dua lantai memaksimalkan ruang hidup.
Tipe 66/60 — Keluarga dengan dua anak atau lebih, atau yang membutuhkan satu kamar cadangan untuk orang tua atau tamu. Juga cocok bagi investor yang menyasar penyewa ekspatriat atau profesional senior.
Tipe Ruko 51/73 — Pengusaha yang ingin memiliki tempat usaha sekaligus aset properti komersial.
Lokasi: Di Jalur Rencana OERR, Kawasan yang Sedang Bertumbuh
Salah satu daya tarik utama kawasan Gunung Anyar adalah posisinya di sepanjang jalur rencana Jalan Lingkar Luar Timur (JLLT/OERR) — proyek infrastruktur strategis Pemerintah Kota Surabaya yang direncanakan menghubungkan kawasan Jembatan Suramadu di utara hingga Bandara Internasional Juanda di selatan, sepanjang sekitar 16,8 kilometer melintasi enam kecamatan, salah satunya Gunung Anyar.
Proyek OERR saat ini masih dalam tahap perencanaan dan pembahasan pembiayaan. Wali Kota Surabaya Eri Cahyadi menyampaikan bahwa kebutuhan anggaran untuk pembangunan dan pembebasan lahan JLLT diperkirakan mencapai Rp 6–7 triliun, dan pemerintah kota sedang mengkaji skema pembiayaan alternatif melalui Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) maupun dukungan APBN, dengan target pengerjaan yang diharapkan bisa dimulai bertahap pada periode 2025–2029. (Sumber: Suara Surabaya, 11 April 2025; Kabarbaru.co, 19 Januari 2025)
Terlepas dari timeline OERR, aksesibilitas kawasan Gunung Anyar saat ini sudah sangat memadai:
Jalan MERR (Ir. Soekarno) — ±5–10 menit
Gerbang Tol Tambaksumur 2 — ±5–12 menit
Bandara Internasional Juanda — ±15-20 menit
UPN Veteran Jawa Timur — ±10–15 menit
RS Mitra Keluarga Pondok Tjandra — ±12–15 menit
Transmart Rungkut — ±15 menit
Pakuwon City Mall & Galaxy Mall — ±20–30 menit
Di sisi penanganan genangan, Pemerintah Kota Surabaya memiliki komitmen yang aktif dan terukur. Anggaran penanganan banjir kota secara keseluruhan pada 2026 diperkirakan berada di kisaran Rp 1 triliun — angka yang konsisten dengan tahun-tahun sebelumnya — dengan fokus pada pembangunan rumah pompa, normalisasi drainase, dan pembangunan bozem di berbagai kawasan, termasuk wilayah selatan dan timur kota. Pemkot menargetkan penuntasan genangan di titik-titik prioritas pada akhir 2026. (Sumber: Lentera.co, 26 Maret 2026; Surabaya.go.id, Januari 2026)
Fasilitas Kawasan
Di dalam kawasan Alana Palace Regency, kami menghadirkan ekosistem hunian yang mendukung gaya hidup aktif dan sehat:
Kolam renang untuk relaksasi dan rekreasi keluarga
Gymnasium untuk menjaga kebugaran tanpa harus keluar kawasan
Running track & taman hijau sebagai ruang bernapas dan bersosialisasi
Kids playground yang aman untuk tumbuh kembang anak
Mushola untuk kebutuhan spiritual penghuni
One gate system & keamanan 24 jam untuk ketenangan pikiran setiap hari
Harga dan Cara Pemesanan
Harga unit Alana Palace Regency Tahap 2 dimulai dari Rp 670 juta-an, dengan opsi cicilan KPR mulai Rp 4 jutaan per bulan (simulasi bunga 4% p.a., tenor 20 tahun).
Untuk mengamankan unit pilihan Anda, tersedia Nomor Urut Pemesanan (NUP) sebesar Rp 3 juta yang bersifat sepenuhnya refundable.
Sebagai apresiasi atas kepercayaan Anda di fase peluncuran, kami menyertakan paket promo bebas biaya yang mencakup:
Bebas PPN (11%)
Bebas BPHTB (5%)
Bebas biaya AJB dan BBN
Subsidi biaya KPR hingga Rp.30 juta
Mulai dari Sini
241 unit adalah angka yang terbatas untuk kawasan yang diminati banyak orang. Jika Anda sudah lama mencari rumah di Surabaya Timur dengan lokasi yang strategis, developer yang memiliki rekam jejak terverifikasi, dan harga yang masih dalam jangkauan — inilah momentumnya.
Daftarkan NUP Anda sekarang dan tim pemasaran kami akan membantu Anda menemukan tipe unit yang paling sesuai dengan kebutuhan dan rencana keuangan Anda.
📞 Hubungi tim pemasaran Alana Palace Regency
Harga, ketersediaan unit, dan detail promo berlaku pada periode peluncuran. Hubungi tim pemasaran untuk informasi terkini.