Tipe 36/90 Alana Cemandi: Konsep Rumah Tumbuh untuk Keluarga yang Berkembang

Alana Regency menghadirkan Tipe 36/90 sebagai satu dari tiga tipe di Alana Cemandi dengan satu keunggulan yang tidak dimiliki dua tipe lain: luas tanah 90 m² — jauh lebih lega dibanding Tipe 21/72 dan Tipe 32/72 yang masing-masing berdiri di lahan 72 m². Selisih lahan inilah yang mendasari konsep rumah tumbuh pada tipe ini.

Cek info detail dan promo Alana Cemandi di sini →

Apa Itu Konsep Rumah Tumbuh?

Rumah tumbuh adalah rumah yang sengaja dibangun tidak dalam kapasitas maksimal sejak awal, dengan lahan tersisa yang bisa dikembangkan pemilik di kemudian hari sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial. Berbeda dengan rumah yang lahannya sudah terisi penuh oleh bangunan, rumah tumbuh memberi ruang untuk penambahan kamar, perluasan dapur, atau bahkan penambahan lantai di masa depan.

Konsep ini menjawab satu masalah umum first home buyer: kebutuhan ruang yang terus bertambah seiring bertambahnya anggota keluarga, sementara dana untuk membeli rumah besar sejak awal belum tentu tersedia.

Spesifikasi Tipe 36/90

Alana Regency merancang Tipe 36/90 dengan luas bangunan 36 m² di atas lahan 90 m², satu lantai, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Selisih antara luas bangunan dan luas tanah — sekitar 54 m² — adalah ruang yang bisa dimanfaatkan pemilik untuk taman, carport tambahan, atau pengembangan bangunan di kemudian hari.

Dibanding Tipe 32/72 yang punya jumlah kamar sama tapi lahan lebih sempit, Tipe 36/90 memberi fleksibilitas ruang gerak yang jauh lebih besar — baik untuk aktivitas harian maupun rencana pengembangan jangka panjang.

Cek info detail dan promo Alana Cemandi di sini →

Kenapa Lahan Lega Ini Penting untuk Keluarga Berkembang

Bagi pasangan muda yang berencana menambah momongan, ruang kosong di sekitar bangunan berarti opsi menambah kamar tanpa harus pindah rumah. Bagi keluarga yang sudah punya anak, lahan tambahan bisa dipakai sebagai ruang bermain outdoor yang aman di dalam kawasan cluster tertutup.

Alana Regency menerapkan sistem satu pintu (one gate system) dengan CCTV 24 jam di seluruh kawasan Alana Cemandi, turut mendukung keamanan aktivitas anak-anak bermain di halaman rumah tanpa risiko akses kendaraan dari luar kawasan.

Harga dan Skema Pembiayaan

Alana Cemandi memasarkan unit mulai Rp309 jutaan, dengan Tipe 36/90 berada di kelas harga menengah-atas dari tiga tipe yang tersedia karena luas tanahnya yang lebih besar. Alana Regency membuka skema pembayaran cash, in-house, dan KPR melalui bank rekanan.

Lokasi Cemandi, Sedati juga menambah nilai praktis: akses ke Bandara Juanda yang dekat, serta jalur Tol Waru–Juanda yang menghubungkan langsung ke Jalan Raya MERR Surabaya.

Untuk Siapa Tipe Ini Paling Cocok?

Tipe 36/90 paling relevan untuk pasangan muda yang berencana menambah anggota keluarga dalam beberapa tahun ke depan, serta keluarga yang menginginkan ruang luar tambahan untuk anak bermain tanpa harus keluar dari lingkungan rumah.

Simulasi pengembangan lahan dan estimasi biaya renovasi di masa depan bersifat ilustrasi umum, bukan rencana teknis yang mengikat. Rencana pengembangan bangunan tetap perlu mengikuti ketentuan teknis dan perizinan yang berlaku pada saat renovasi dilakukan. Konsultasikan dengan tim Alana Regency untuk detail teknis kavling.

Hubungi Kami

Tim Pemasaran Alana Regency siap membantu Anda dengan denah unit dan simulasi KPR Tipe 36/90 Alana Cemandi. Hubungi kami melalui alanaregency.com.

Cek info detail dan promo Alana Cemandi di sini →