Tipe 21/72 vs 32/72 Alana Cemandi: Panduan Memilih Rumah Pertama di Sidoarjo
Artikel
Alana Regency menghadirkan dua tipe termurah di Alana Cemandi — 21/72 dan 32/72 — di atas lahan yang sama persis: 72 m². Yang membedakan hanya luas bangunan dan jumlah kamar tidur. Selisih ini terlihat kecil di brosur, tapi menentukan siapa yang lebih diuntungkan dari masing-masing tipe.
Cek info detail dan promo Alana Cemandi di sini →
Spesifikasi Berdampingan
Tipe 21/72: luas bangunan 21 m², 1 lantai, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 72 m². Tipe 32/72: luas bangunan 32 m², 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas tanah 72 m² yang sama.
Karena luas tanahnya identik, perbedaan utama ada di ruang dalam. Tipe 21/72 punya ruang gerak lebih lega di halaman karena bangunannya lebih kecil. Tipe 32/72 memaksimalkan lahan untuk ruang dalam yang lebih besar, dengan konsekuensi halaman yang lebih sempit.
Tipe 21/72: Pilihan untuk Individu dan Pasangan Baru
Dengan satu kamar tidur, Tipe 21/72 paling sesuai untuk pembeli yang belum membutuhkan ruang ekstra — individu yang baru mulai bekerja, pasangan yang baru menikah dan belum berencana menambah anggota keluarga dalam waktu dekat, atau pembeli yang menjadikan unit ini sebagai aset sewa dengan target penyewa pekerja di kawasan Bandara Juanda.
Harga entry-level tipe ini menjadikannya pintu masuk paling terjangkau untuk memiliki rumah pertama di Alana Cemandi, mulai Rp309 jutaan.
Cek info detail dan promo Alana Cemandi di sini →
Tipe 32/72: Pilihan untuk Keluarga yang Sudah Merencanakan Anak
Dengan dua kamar tidur, Tipe 32/72 memberi ruang tambahan yang langsung terpakai begitu keluarga Anda bertambah anggota. Anda tidak perlu menunggu tahap renovasi untuk punya kamar terpisah bagi anak — ruang itu sudah tersedia sejak awal.
Tipe ini juga cocok untuk pembeli yang menerima kunjungan keluarga secara rutin dan membutuhkan kamar tambahan untuk tamu, atau yang ingin menjadikan salah satu kamar sebagai ruang kerja di rumah.
Perbandingan Harga dan Simulasi
Selisih harga antara kedua tipe mengikuti selisih luas bangunan — Tipe 32/72 berada sedikit di atas Tipe 21/72 dalam rentang harga mulai Rp309 jutaan yang berlaku di Alana Cemandi. Alana Regency membuka akses skema pembayaran yang sama untuk kedua tipe: cash, in-house, dan KPR melalui bank rekanan.
Lokasi keduanya identik — di kawasan Cemandi, Sedati, Sidoarjo, dengan akses ke Bandara Juanda dan Jalan Raya MERR lewat Tol Waru–Juanda, serta fasilitas kawasan yang sama: kolam renang, lapangan olahraga, mini waterpark, dan sistem satu pintu dengan CCTV 24 jam.
Jadi, Pilih yang Mana?
Pilih Tipe 21/72 kalau Anda individu atau pasangan yang belum membutuhkan kamar tambahan, atau sedang mencari unit dengan harga paling ringan untuk investasi sewa. Pilih Tipe 32/72 kalau rencana keluarga Anda dalam satu hingga tiga tahun ke depan sudah termasuk anak atau kebutuhan ruang tambahan.
Informasi harga dan simulasi cicilan dalam artikel ini bersifat ilustrasi umum untuk tujuan edukasi, bukan penawaran final. Angka dapat berbeda tergantung ketersediaan unit dan kebijakan bank rekanan yang berlaku saat pemesanan. Konsultasikan simulasi KPR sesuai profil Anda dengan tim pemasaran.
Hubungi Kami
Tim Pemasaran Alana Regency siap membantu Anda membandingkan denah Tipe 21/72 dan 32/72 secara langsung. Hubungi kami melalui alanaregency.com.