Mezzanine atau Dua Lantai? Cara Memilih di Grand Alana Wonorejo

Rumah 1,5 lantai sering disebut rumah mezzanine.

Bentuknya sederhana. Lantai atas hanya menutupi sebagian rumah, tidak seluruhnya. Sisanya dibiarkan kosong, terbuka sampai ke atap.

Di Grand Alana Wonorejo, dua tipe kami memakai bentuk ini: tipe 28/27 dan tipe 31/27. Keduanya berdiri di lahan 27 m².

Kamar di atas, ruang keluarga di bawah

Pembagiannya begini.

Lantai bawah untuk ruang bersama — tempat berkumpul, makan, dan memasak. Semua kamar tidur ada di lantai atas.

Jadi ini bukan rumah satu lantai yang ditambahi loteng untuk menyimpan barang. Lantai atasnya memang ruang tinggal.

Kenapa dibagi begitu? Di rumah satu lantai dengan luas serupa, kamar tidur mengambil sebagian besar ruangnya. Dengan memindahkan kamar ke atas, lantai bawah bisa dipakai penuh untuk berkumpul.

Kenapa ruangnya terasa lebih lega dari angkanya

Karena sebagian ruang bawah terbuka sampai ke atap.

Plafon yang rendah membuat ruang terasa rapat. Ruang yang satu bagiannya menjulang sampai ke atap terasa lain — padahal luas lantainya sama saja.

Cahaya juga masuk lebih dalam. Bukaan di bagian atas menerangi ruang bawah dengan cara yang tidak bisa dilakukan jendela samping, apalagi di rumah yang berhimpitan.

Lalu ada hal yang jarang disebut: memisahkan kamar tidur ke lantai atas membuat ruang bawah utuh. Tidak ada kamar yang memotong ruang keluarga jadi kotak-kotak kecil.

Mezzanine atau dua lantai? Lima hal yang membantu memilih

Hitung kamar yang benar-benar dipakai. Kamar yang jarang dipakai biasanya berakhir jadi tempat menyimpan barang. Membayar untuk kamar yang terpakai setiap hari jauh lebih terasa nilainya.

Harga. Di Grand Alana Wonorejo, tipe mezzanine adalah pilihan paling terjangkau. Tipe dua lantai kami — 48/50 dan 66/60 — lebih luas, dan harganya mengikuti.

Perawatan. Makin ringkas rumahnya, makin sedikit yang perlu dicat ulang, dibersihkan, dan didinginkan. Ini biaya yang berjalan terus, bukan sekali bayar.

Tangga jadi bagian rutinitas harian. Kamar di atas berarti naik-turun setiap hari. Kalau ada balita atau orang tua yang ikut tinggal, coba langsung tangganya saat survei — lima menit di lokasi sudah cukup untuk tahu rasanya.

Bayangkan lima tahun, bukan hari ini. Kalau dalam lima tahun penghuninya kemungkinan bertambah, tipe dua lantai lebih aman. Kalau tidak, mezzanine memberi lebih banyak untuk uang yang sama.

Kenapa lahan 27 m² masuk akal di lokasi ini

Grand Alana Wonorejo ada di Surabaya Timur, 8 menit ke Raya MERR, dekat kampus Dinamika, Ubaya, dan UPN, serta kawasan mangrove.

Di lokasi seperti itu, tanah adalah bagian yang paling mahal dari sebuah rumah. Bentuk mezzanine adalah cara mendapat ruang tinggal yang lengkap tanpa membayar tanah lebih luas — dan itu yang membuat harganya bisa tetap terjangkau di kawasan ini.

Di lahan seluas ini, setiap meter dirancang punya fungsi. Kalau yang Anda cari halaman untuk berkebun atau ruang untuk memperluas bangunan nanti, tipe berlahan lebih luas di proyek yang sama lebih cocok — dan tim kami bisa menunjukkan pilihannya.

Bedanya tipe 28/27 dan 31/27

Tipe 28/27 — bangunan 28 m², satu kamar tidur, satu kamar mandi.

Tipe 31/27 — bangunan 31 m², dua kamar tidur, satu kamar mandi.

Karena semua kamar ada di atas, selisih 3 m² itu terjadi di lantai atas. Ruang bawahnya sendiri tidak berubah.

Artinya pilihannya sederhana: berapa kamar yang Anda butuhkan.

Cara tercepat memastikannya

Bukan dengan membaca, tapi dengan berdiri di dalamnya.

Tinggi ruang, rasa lega saat melihat ke atas, dan rasanya naik-turun tangga adalah tiga hal yang tidak terbaca dari denah. Semuanya langsung terasa dalam lima menit pertama di lokasi.

Hubungi tim pemasaran Alana Regency untuk mengatur jadwal survei ke Grand Alana Wonorejo. Datang siang hari kalau bisa, supaya Anda melihat sendiri bagaimana cahaya masuk.

Ajak juga orang yang akan tinggal bersama Anda. Rumah seringkas ini paling cepat dinilai oleh orang yang benar-benar akan menempatinya.

Tanyakan sekaligus unit siap huni mana yang masih bisa mendapat potongan PPN dari pemerintah (PPN DTP) tahun ini, beserta denah dan harga tipe 28/27 dan 31/27.

Ketersediaan unit berubah mengikuti tahap yang berjalan. Pastikan ke tim pemasaran sebelum memutuskan.