Beli Rumah Pertama? Jangan Buru-Buru Sebelum Baca Ini

Banyak orang memulai pencarian rumah dari yang paling menyenangkan—survei lokasi, pilih tipe, bayangin furnitur. Padahal, ada beberapa hal yang jauh lebih penting untuk disiapkan lebih dulu.

Supaya prosesmu lancar dan keputusanmu tidak disesali, ini yang perlu kamu perhatikan.

Pastikan Cicilannya Masuk Akal

Aturan umumnya sederhana: cicilan tidak boleh lebih dari 30–35% penghasilan bulananmu. Kalau penghasilanmu Rp7–10 juta per bulan, cicilan yang sehat ada di kisaran Rp2–3,5 juta.

Alana Regency punya dua pilihan yang cocok untuk pembeli pertama:

• Alana Cemandi – mulai Rp309 jutaan, cicilan KPR tenor 20 tahun sekitar Rp1,8 juta/bulan. Uang tanda jadi cukup Rp5 juta untuk amankan unit.

• Grand Alana Wonorejo – mulai Rp390 jutaan, cicilan sekitar Rp2,4 juta/bulan. Pilihan tepat untuk kamu yang mengincar Surabaya Timur, dengan tipe mezzanine yang fungsional dan modern.

Mulai dari yang sesuai kemampuan sekarang. Upgrade bisa belakangan.

Cek SLIK OJK sekarang, bukan nanti

Ini sering dilewatin. Padahal bank pasti ngecek ini sebelum approve KPR kamu.

SLIK OJK itu rekam jejak kredit kamu — kartu kredit, cicilan motor, pinjol, semua ada di sana. Kalau ada yang bermasalah, proses KPR bisa mandek di tengah jalan. Cek dari sekarang, beres-beresin kalau perlu, baru mulai proses.

Siapkan Dana Cadangan

Jangan sampai setelah beli rumah, kondisi keuanganmu langsung kritis.

Minimal siapkan dana untuk 2–3 bulan cicilan ke depan sebagai buffer. Ini yang akan menyelamatkanmu kalau ada pengeluaran tak terduga atau penghasilan mengalami penurunan.

Dokumen Harus Sudah Siap

Bank memproses KPR lebih cepat kalau dokumenmu lengkap dari awal. Siapkan: KTP, KK, NPWP, slip gaji, rekening koran 3–6 bulan, dan surat keterangan kerja (atau legalitas usaha untuk yang wiraswasta).

Satu tips kecil tapi penting: mulai biasakan mencatat arus kas keuanganmu dari sekarang. Bank menilai konsistensi, bukan hanya nominal penghasilan.

Singkatnya

Rumah pertama bukan soal yang paling bagus, tapi yang paling tepat untuk kondisimu sekarang. Dengan perencanaan yang benar, cicilan Rp1,8–2,4 juta per bulan bisa jadi langkah awal yang solid menuju aset jangka panjang.

Mau simulasi cicilan sesuai penghasilanmu? Tim Alana Regency siap bantu kamu hitung dan temukan unit yang paling pas.